江西“地王”烂尾董事长借贷1.5亿未入公司账户
2016-05-30 10:17:09
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 ■ 核心提示

  三四年前,几名浙江商人从一二线城市转战到江西小城德兴市开发房地产。他们认为,当时,三四线城市属于房地产开发的热土,有很大上涨空间。

  这个总人口只有30多万人,市区人口5万多人的小城,房价也在两三年内从1000多元被推高到4000多元。

  在中央金融政策对楼市“急刹车”的调控之下,资金链断裂的开发商求助于民间借贷。

  随着小城的楼市“泡沫”破裂,开发商背负高息民间借贷,曾经的明星地产项目陷入窘境。

  两年多时间,江西德兴市的“地王”——福泰商业广场就经历了众星捧月到烂尾的过程。

  在政府的协调下,开发商德兴福泰房地产开发有限公司(以下简称福泰公司)的债务问题仍未化解。

  截至目前,福泰公司开发的地块仍保持着土地交易价格最高纪录。

  2013年下半年,福泰公司从民间借贷1.5亿多资金。正是这些高息借款压垮了这个项目。

  在三四线楼市行情最差的2014年底,随着福泰以及德兴另外几个楼盘相继“出事”,这个县级小城的房价应声而落。

  德兴市楼市由盛到衰的3年,也是中国中小城市楼市经历飞速发展到滞涨的3年。

  “地王”项目停摆

  价值几个亿的项目被抵偿民间借贷,股东发现借贷款未入公司账目

  王永增,福泰公司第二大股东,公司监事。

  过去一年多,王永增一直在举报福泰公司董事长钱亚军。王永增的目的只有一个,他想拿回自己的投资。

  5月13日,王永增举报钱亚军涉嫌非法集资、侵吞公司资产一案在德兴市公安局立案。

  福泰公司是德兴市迄今为止的“地王”开发商,所开发的福泰商业广场也引领着德兴楼市的风向标。

  但在2014年下半年,福泰公司遭遇债务危机,项目被抵债,公司陷入停摆。

  王永增认为这一切都是福泰公司董事长钱亚军涉嫌违法造成的。一年多来,王永增一直向公安机关举报,但此前一直未获德兴市公安局的立案。

  “我的前途未卜。”5月18日,钱亚军对新京报记者说。前一晚,他接受德兴市公安局经侦大队调查问讯到半夜12点多。

  王永增称,他和钱亚军是同乡,也曾是他最信任的投资伙伴。

  2011年5月,他从老家宁波来到江西德兴,跟着钱亚军第一次投资做房地产,没想到自己2000多万的资产全部套牢,还背负债务,“老婆多次想跳楼”。

  3年时间,几个亿的资产在钱亚军手里没了着落,王永增接受不了这个现实。

  王永增曾在债务危机爆发后,回到公司。他找到一些钱亚军民间借款的借条,上面简单写着什么时间借多少钱,钱亚军签名,盖着福泰公司的章,月利息多在4%~6%。

  “总共有1.5亿多元,这么大数额的钱,从没有入过公司的账目。”王永增说,钱亚军未通过股东会决议,这样做已涉嫌违法。

  “债务危机爆发后,钱亚军用公司价值2亿多的房子抵偿这1.5亿多元的债务,现在基本抵完了,那么股东的钱呢?”他说。

  截至目前,福泰员工们数月拿不到工资,除了数名财务人员外,几乎全部离职。尚没有完工的二期福泰家居城项目脚手架还没有拆除,从2014年底停工至今,变成“烂尾楼”。

  原本生意“火爆”的福泰商业广场逐渐人气降落,业主们因为拿不到合约规定的返还款,数次拉横幅。前不久,业主与福泰公司之间的矛盾再次爆发,商场彻底关门。


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